NETOGREEN · SMARTFARM CLUSTER
시설과채 손익 시뮬레이터
농진청 2023년 작목별 평균농가 기반 · 클러스터 최적 조합 분석
투자회수
32.0년
방울토마토 평균농가 (1,292평) 기준매출 6847만원1단계 2703만원2단계 순수익률 7.6%평당 매출 52,995원
변수 설정
1,292평
70.9만원
단독 1,292평 자동 평당 단가. 시설 48.1 + HW 20.8 + SW 2.0 = 70.9만원/평. 시공사·사양에 따라 조정 가능.
20만원
기준 20만원/평 (지역·입지에 따라 변동)
0%
0%
총 투자금
11.74억원
1,292평 × 90.9만원/평 (토지매입)
평당 90.9만원 = 시설+HW+SW 70.9 + 토지 20
자동 계산
1인당 환산 평당단가 (마진 포함)90.9만원/평
· 시설+HW+SW70.9만원/평
· 토지 (매입)20만원/평
* 시설·토지 단가 슬라이더로 직접 조정 가능. 작목별 사양 차이 반영. 클러스터일 때 공동 인프라 절감 효과 자동 산출.
현재 조건🍅방울토마토단독 1,292평토지 매입본인 직접CAPEX 90.9만원/평
매출
6847만원
순수익(2단계)
616만원
9.0%
영업현금흐름
3669만원
권장 면적 가이드 · 방울토마토
현재 변수 (토지매입 · 단수 +0% · 단가 +0%) 기준BEP 진입
250평
순수익 0원 ✓
회수 15년 이내
도달 불가
내용연수 내
평균농가 수준
1,150평
520만원 ✓
평균농가 2배
2,050평
1040만원
※ 방울토마토 평균농가의 평균 재배면적은 약 1,292평 수준입니다 (농진청 2023 기준 호당). 더 큰 면적은 고용·클러스터 입주가 효율적인 선택이 될 수 있습니다.
운영 손익계산서 · 방울토마토
CAPEX 영향 없음 · 단위: 원| 매출액 | 68,469,214원 |
| 선형 비용 (탄성도 1.0)(재료·고용·임차·위탁) | (23,876,219원) |
| 준선형 비용 (탄성도 0.85)(수도광열비) | (7,198,159원) |
| 준고정 비용 (탄성도 0.7)(수리유지·소농구·기타) | (709,219원) |
| 시설 감가상각(농진청 평균농가 시설 기준) | (6,999,575원) |
| 장비 감가상각(면적 비례 (선형)) | (1,695,761원) |
| 1단계 이익 (소득) | 27,990,281원 |
| 자가노동 기회비용 (1인 한계 1,292평 cap) | (21,833,519원) |
| 2단계 이익 (순수익) | 6,156,762원 |
| 자본·토지 용역비 | (3,199,677원) |
| 3단계 이익 (실질이익) | 2,957,085원 |
투자 회수 분석
토지 매입 모드| 시설 투자비 (CAPEX)(1,292평 × 90.9만원/평) | 1,173,911,200원 |
| 1단계 이익 (영업이익) | 27,990,281원 |
| (+) 시설 감가상각(비현금 비용 환원) | 6,999,575원 |
| (+) 장비 감가상각(비현금 비용 환원) | 1,695,761원 |
| 연 영업현금흐름 | 36,685,617원 |
| 투자회수기간 (Payback) | 32.0년 |
면적별 회수기간·순수익 · 방울토마토
회수기간 (좌)순수익 2단계 (우)
4개 작목 평균농가 비교
| 작목 | 평균면적 | 매출 | 평당매출 | 2단계 순수익률 |
|---|---|---|---|---|
| 🍅방울토마토 | 1,292평 | 6847만원 | 52,995원 | 7.6% |
| 🍓딸기 | 1,450평 | 1.27억원 | 87,903원 | 9.7% |
| 🥒오이 | 950평 | 7138만원 | 75,138원 | 9.4% |
| 🫑파프리카 | 2,583평 | 3.49억원 | 134,988원 | 17.6% |
* 농진청 2023년 시설작목별 평균농가 운영실적 기반. 비용 항목별 면적 탄성도(선형 1.0 / 준선형 0.85 / 준고정 0.7) 적용. CAPEX 규모의 경제는 면적 구간별 4~22% 절감. 클러스터 모드의 가치는 1인당 CAPEX 분담·자가노동 활용·면적 효율에서 도출.